Ja, Glückwunsch

- das kann ein Lebensprojekt werden.
Bei der Versicherung hast Du hoffentlich auf die besondere Gefahr aufmerksam gemacht - ansonsten studiere mal sicherheitshalber die Versicherungsbedingungen.
Ich würde die jetzige Wohnung jedenfalls erst mal noch nicht kündigen.
Reichsdeppen sind divers. Es gibt welche, die schießen auch aufs SEK, es gibt welche, die schwurbeln nur vor sich hin. So aus der Entfernung per Aurachanneling ist das schwierig ...
Du kann jetzt ganz, ganz viel über unser Zwangsvollstreckungsrecht lernen. Es ist sehr schuldnerfreundlich. Ich würde noch nach 'ner Rechtsschutzversicherung suchen, die sowas abdeckt, und vorher fragen, ob sie das dann auch noch abdecken, wenn sich durch die Zwangsersteigerung rechtliche Probleme ergeben.
Typischerweise stellen sich Reichsdeppen taub und labern einen endlos voll, wenn man von ihnen etwas will. Freiwillig dürfte also schwierig sein. Freilich kann man's probieren. Dass man dabei direkt erschossen oder festgehalten wird, ist zumindest bislang nur Gerichtsvollziehern oder Polizisten passiert.
Rein rechtlich muss man jetzt den Zuschlagsbeschluss per Gerichtsvollzieher zustellen, da können sich die ersten Hürden ergeben, wenn der werte Herr seinen Briefkasten abmontiert, nicht aufmacht und vielleicht Hund auf den Gerichtsvollzieher hetzt. Das lässt sich lösen, das dauert aber.
Der Beschuss geben einem dann die Möglichkeit, das Anwesen räumen zu lassen. Schwierig zu sagen, wie lange das dauert. In einigen Fällen braucht es das SEK mit Schusswaffeneinsatz. Denkbar ist im Extremfall auch, dass dann der Reichsdepp eine Gasexplosion o.ä. entfacht. Aber inwiefern das auch mal völlig problemlos klappt, bekommt wir im Forum wahrscheinlich gar nicht mit.
Such Dir schon mal einen Hausbesitzer- oder Vermieterverein oder sowas, die gegen relativ kleine Münze Beratung anbieten.
Also weitere Hobbies brauchst Du erst mal nicht.
Die Fernuniversität Hagen bietet eine nette Möglichkeit, nebenbei noch ein Jurastudium zu absolvieren, währenddessen hat man Zugriff auf Skripte, Lehrbücher und Kommentare auch zur Zwangsvollstreckung. Allerdings machen die halt nur NRW-Verwaltungsrecht.
P.S. Wenn Dich interessiert, was hinter dem absurden Unsinn steckt, kann ich unser Buch empfehlen:
https://buch.sonnenstaatland.com/