Peter Putzhammer

[be-eh]

Vorlage einer Dissertation aus dem Jahre 2000 geführten Strengbeweis

Die würde ich gerne mal sehen. Ist bestimmt von Dennis I. Schulz.

[teobald.tiger]

Der keltisch-druidisch verwirrte Benjamin Ernst über Putz Putzhammer:

KD-Anwalt vor Zwangsversteigerung:
Unserem Rechtsbeistand Peter Putzhammer soll am kommenden Donnerstag sein eigenes Haus unrechtmäßig zwangsversteigert werden. Wir bitten wir um zahlreiches Erscheinen zur Unterstützung. Weitere Informationen im Anhang."

Grüßt echt?

Lage? Baujahr? Wohnfläche? Zustand? Massivbau? Doppelgarage? Standard soziales Umfeld? Kamin? Brunnen? Pool? Entmietung erforderlich?

Laut Facebook Diskussion soll es sich um diese nette Hütte handeln:

http://www.hanmark.de/wertgutachten-25700.html

Also: Gute Lage, ca. 1974...

Der Frühverlaubte rührt übrigens auch kräftig die Werbetrommel für Donnerstag! Man kann also davon ausgehen, das da eine ziemlich lustige Wahnwichteltruppe aufschlagen wird...

Btw "Linksanwalt" : Damit geht doch auch unser Aquisiteur Schröpfer hausieren! Mit "Versteigerungen" kennt er sich ja wohl auch aus. Und kommt doch auch aus der Ecke von Bayern... Ist das womöglich ansteckend??

[echt?]

Wertgutachten treiben mir immer die Tränen in die Augen. Alle Werte frei geschätzt und dann einen Preis ausgerufen.

[A.R.Schkrampe]

...
Laut Facebook Diskussion soll es sich um diese nette Hütte handeln:

http://www.hanmark.de/wertgutachten-25700.html

Also: Gute Lage, ca. 1974...
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Vom Grunde her nicht unattraktiv, die Lage ist wirklich gut. Das rechtfertigt auch den zehnfachen Preis gegenüber der KRD-Gammelbude  http://versteigerungspool.de/immobilie/zwangsversteigerung-mehrfamilienhaus.187425  (auch wenn diese laut @Wittenberger in Ib-Lage befindlich sein soll. Wobei die jeweilige Lage-Einordnung immer Definitionssache ist).

Allerdings muß der Zustand der Putzi-Butze sehr kritisch gewürdigt werden. Mit dem 10%igen Abschlag für den Renovierungsstau -peinlich für Putzibär, daß überhaupt einer festgestellt wurde- ist die Hütte unter keinen Umständen zu sanieren. Mit kümmerlichen 38.000 Schleifen geht das nicht. Dafür kriegt man die vorgenannte Trümmerbude in der schönsten Kleinstadt der Welt, aber hier reicht das allenfalls zu Bädersanierung. Nicht nur, daß absolut alle Bauteile original, also 40 Jahre alt sind (Dach, Fenster, Bäder, Gas-, Wasser-, Schei*ße-Installationen, Böden), die Bude ist auch vergammelt und übel feucht. Schaut Euch die Fotos 4, 7 und vor allem 8 an. Allein das fachgerechte Trockenlegen ist mit mindestens 10.000 EUR anzusetzen. Da ist der neue Außenputz nicht mit drin. Vom Dach gibt es keine Detail- und Innenaufnahmen, aber da für konventionelle Ziegeldächer eine übliche Lebensdauer von 40 Jahren angesetzt wird, sollte auch hier mit Kosten zu rechnen sein - und bauartbedingt ist die Dachfläche hier sehr groß...

Für 100.000 EUR ist eine Komplettsanierung hier nicht zu machen, eher werden es 150.000 EUR. Ohne das heute gewünschte Wärmedämmungsgeschiß. Wenn die Hütte allerdings top hergerichtet wurde, dann ist sie richtig was wert, allein der Lage wegen.

Wertgutachten treiben mir immer die Tränen in die Augen. Alle Werte frei geschätzt und dann einen Preis ausgerufen.

Nun ja, das ist schon von einem einschlägigen ÖBUV gemacht wurden. Da ist davon auszugehen, daß die ihr Handwerk verstehen. Der Name dieses Gutachters sagt mir etwas, ich glaube, den nehmen wir auch ab und zu.

Wobei ich hier seinen Ansatz der Wertminderung als zu zurückhaltend ansehe.

[A.R.Schkrampe]

Läßt sich herausfinden, wie der Termin abgelaufen ist?

[StanktNimmer]

Habe bis jetzt noch nix gefunden!

Also ist es extrem gut für Putzhammer gelaufen

[Deppendorf]

Ich auch nicht.
In der Lokalpresse gab es auch keine Berichte von irgendeinem Aufstand.

[Pantotheus]

Kein Mindestgebot eingegangen?
Termin kurzfristig verschoben?
Was sagt denn das Grundbuch?

[BlueOcean]

Peter Putzhammer hat einmal (unter Berufung auf SHAEF) bewiesen, dass alle Wertgutachten um gut 900% überhöht sind und die Ersteigerer von Immobilien folglich gnadenlos ausgeraubt werden. Aber diese für ihn im konkreten Fall eigentlich erfreuliche Tatsache hat ihn nicht davon abgehalten den Termin zur Zwangsversteigerung seiner Hütte als Rechts- und Linksanwalt mit einer Unmenge rechtlicher und linkischer Anträge torpedieren zu wollen.

Geschlagene drei Stunden hat sich die Versteigerung hingezogen, weil Putzhammer gegen jeden Satz der Zuständigen gleich mehrere Rechts- oder Linksmittel einlegen wollte und dies mit den gewohnt dahin mäandernden reichsideologischen "Argumenten" begründet hat. Das Sitzfleisch einiger Interessenten war aber noch zäher als die Vorträge von Herrn Putzhammer. Und so kam es neben der Protokollierung aller als Rechtsmittel erkennbaren Einwendungen und trotz der "teuren 900%" doch zu einem wirksam ausgesprochenen Gebot, das alle für den Zuschlag erforderlichen Bedingungen erfüllt.

Sobald also die gesammelten Widersprüche des Putzhammers abgeräumt wurden, ist sein Haus wider allen Offenkundigkeiten fremdes Eigentum. Und Peters Gläubiger sehen wenigstens etwas Geld.

Aber auch Herr Putzhammer hat etwas davon. Nach der kruden Logik der Reichsdeppen dürfte das Renommee des Linksanwalts in diesen Kreisen sicher kräftig steigen.

[A.R.Schkrampe]

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Geschlagene drei Stunden hat sich die Versteigerung hingezogen, weil Putzhammer gegen jeden Satz der Zuständigen gleich mehrere Rechts- oder Linksmittel einlegen wollte und dies mit den gewohnt dahin mäandernden reichsideologischen "Argumenten" begründet hat. Das Sitzfleisch einiger Interessenten war aber noch zäher als die Vorträge von Herrn Putzhammer. Und so kam es neben der Protokollierung aller als Rechtsmittel erkennbaren Einwendungen und trotz der "teuren 900%" doch zu einem wirksam ausgesprochenen Gebot, das alle für den Zuschlag erforderlichen Bedingungen erfüllt.
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Höchstwahrscheinlich sind die Interessenten an sich auch zäher als der Normalhauskäufer. Die haben beim Termin live und in Farbe mitbekommen, was für einen Pflegefall sie da noch rausbekommen müssen. Die wissen genau, was los ist.
Aber wer ein schönes großes Grundstück im höchstpreisigen Speckgürtel Münchens günstig abräumen will, muß sich schon ein bißchen umtun. Ohne Arme keine Kekse. Auch wenn @Wittenberger es nicht wissen will: im Putzeimerland herrschen ganz andere Verhältnisse auf dem Immobilienmarkt als in der schönsten Kleinstadt der Welt und umzu, wo einem Ib-Lagen für fünfstellige Kurse hinterhergeschmissen werden.*

Es würde mich nicht wundern, wenn das Putzeimerle die Butze noch weiter mutwillig entwertet, wie er es angedeutet hat. Aber das dürfte dem Ersteigerer relativ egal sein. Aufgrund des Instandhaltungsverzuges und der komplett veralteten und überalterten Gebeäudesubstanz dürfte ein Abbruch anstehen. Hier geht es in erster Linie ums Grundstück.

*  zugegebenermaßen bin ich etwas überrascht. Platz 502 von 507 Städten, Putzistadt liegt auf Platz 24:

http://www.f-und-b.de/files/fb/content/Dokumente/Publikationen/F+B-Wohn-Index_2014Q2.pdf

[hair mess]

Meinen letzten Infos zu Folge  - jetzt sind alle ausgesendeten Vögelchen zurückgekommen und haben berichtet - gibt es dem von Blue Gesagten nur hinzuzufügen, dass der Termin nur abgehalten werden konnte, weil der offensichtlich in den letzten Zügen liegende Staat mit der ganzen Staatsmacht aufgelaufen ist und damit den Termin sicher, die Bietinteressenten unter Schutz  und die Putzhammerfans ruhig gestellt hat.

[Müllmann]

Waren denn viele Putzifans da?

[Noldor]

Wohnt Putzhammer noch im versteigerten Gebäude? Wenn ja, hat es der Ersteigerer auch schwer ihn da rauszubekommen wie wenn man Mietern kündigt. Oder geht das bei Versteigerungen einfacher?

[Müllmann]

Wohnt Putzhammer noch im versteigerten Gebäude? Wenn ja, hat es der Ersteigerer auch schwer ihn da rauszubekommen wie wenn man Mietern kündigt. Oder geht das bei Versteigerungen einfacher?

Hier ist zu unterscheiden zwischen dem vorherigen Eigentümer und Mietern des vorherigen Eigentümers. Gegen den vorherigen Eigentümer ist der Zuschlagbeschluss gleichzeitig der Räumungstitel (§ 93 ZVG). Vorhandene Mieterverträge gehen aber auf den neuen Eigentümer über (§ 57 ZVG). Allerdings hat der neue Eigentümer ein Kündigungsrecht (§ 57a ZVG).

[Noldor]

In Artikel  57 ZVG steht: "Der Ersteher ist berechtigt, das Miet- oder Pachtverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Frist zu kündigen." Und wenn der Mieter sich gegen die Kündigung wehrt? Ich kenne mich im deutschen Mietrecht nicht aus, weiss aber, dass es um Einiges schwieriger als in der Schweiz ist einem Mieter zu kündigen.